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ไทย 10个帮你在老挝租赁到梦寐以求别墅的小贴士！
Jun. 24, 2020, 04:58 pm.
在Yula.la这里从老挝数百栋别墅里找到万象那幢你梦想的别墅吧
10个帮你在老挝租赁到梦寐以求别墅的小贴士！
搬到一个新的地方，免不了会有些压力和措乱，尤其是当面临众多选择的时候。无论你是新到老挝还是已经居住在这里，以下是跟你分享的一些关于在老挝租赁别墅的小贴士。
在老挝，住房风格多种多样；从传统的老挝木制别墅到现代流行建筑风格，还有法国风格建筑，选择各异。但请注意，如果你想租赁别墅，大多数房东只向长期租客提供租赁。信守承诺是关键！
如果你已经组建家庭，或者养着宠物，和/或想要更多私人空间，别墅是你的理想选择。因为别墅通常非常安静、宽敞、阴凉、带有庭院、氛围静谧，你的花园里甚至有芒果树或者香蕉树。
很多老挝房东将他们空闲的房屋租给外国人，因此整个城市有很多地方在出租，这些地方可以是位于高耸建筑的商业中心，也可以是土地广阔的郊区。
对于长期租客或者想要安静广阔氛围的个人或家庭来说，租赁别墅是个绝佳的选择。因此，我们在这与你分享10个小贴士，帮助你开启在老挝租赁别墅之路。
在老挝随处可见椰汁充足新鲜的椰子。
1.合租
如果你计划两个人以上住在一起，那选择别墅就更加方便了。无论你是和家人还是朋友同住，你的家都会变得热闹非凡，你可能会需要更多的个人空间。
家人
如果你在老挝是和家人同住，那别墅是你的理想选择。大多数别墅是2-4居室，房间宽敞，位置优越，非常适合和家人长期居住。如果你有小孩子，别墅可以为你提供更多的私人空间。
如果你有毛茸茸的小宠物，那么大多数别墅都是宠物友好型的。
室友
如果你是一个人，但是想租别墅的话，那么你可以选择合租或分租的形式。可以考虑和你的朋友合租一栋别墅，或者只租别墅里的一个房间。
通常室友之间共用主要公共设施，分摊费用。最好等你到达老挝之后再做选择，这样你就可以选择更适合的室友啦。许多年轻的外国人，仅在老挝工作或者做志愿者一年，他们就经常这样做。
2.设施便利
在老挝租别墅的另外一个建议是，确认便利设施与别墅是配套的，所以以下关于别墅设施的事情你需要了解一下。
对于你所租住的别墅，你需要将看重的设施列成一个清单。这样可以帮你缩小搜寻范围，寻找到最适合你的住所。更便利的设施意味着更高的月租金。房比三家后，你就可以得到性价比最高的一家了。
便利设施包括：
-空调
-洗衣机
-游泳池
-阳台
-花园
-私人停车场/车库
-门卫室
-安保
-宠物友好
-热水
-前院或后院
没有两个完全相同的别墅，所以你要考虑清楚自己究竟想要什么。设置自己的筛选条件以匹配自己想要的设施。如果你有任何疑问，请与我们联系，我们将尽所能满足你的需求。
3. 安保
安保是租赁别墅时的一个关键因素。
别墅安保和公寓安保不同，但通常都会有闭路电视和保安。许多房子也都会有带挂锁的大门。许多房东就住在附近，有的甚至只有一墙之隔。所以在紧急情况下，可以就近寻求帮助。
如果你需要更高级别的安全防护，比如闭路电视，你可以点击查看我们的列表，购买符合你安全需求的产品。
另外，另一个安保最传统的做法就是养狗！许多当地的房东都会养看门狗，训练它们警惕任何过路人，你也会看到看门狗标识，以此来警告任何潜在的入侵者。
4. 费用
与大多数公寓不同，在租赁别墅时，费用通常是分开的。这里有些费用是你在租赁别墅时需要考虑的。
-电费：两居室通常每月为50-70美元。在新冠疫情之后，政府同意每月降低至151-461kWh左右的费率。老挝的夏季炎热潮湿，所以最好在这几个月里提高预算！
EDL当前价格表：
-水费：根据使用情况而定，但平均而言，预计每月10-20美元。
-网络：根据流量包而异（请查看以下更多详细信息）
-垃圾费:老挝的每周垃圾收集费用为每月20000 基普或$2。
-清洁：如果你没有时间自己打扫，你可以雇一位清洁工。一位清洁工每月平均需要支付500000基普（$60美元），每周清洁一次。如果你有需求的话，许多房东都会帮你雇佣清洁工。
自己计算出不同的花费成本是非常困难的，尤其是新到老挝的朋友。你可以和房东协商后，将账单交由房东处理，想要了解更多关于银行和金融的选择，请登录Yula.la贷款对比页面。
5.网络
同样，虽然租赁别墅比较方便，但大多数费用和公寓的处理方式不同，比如无线宽带，别墅是单独计算的。大多数房东在他们的别墅里没有安装WIFI，所以你需要购买安装。不过不用担心，这里有一些小技巧，教你在租赁别墅时如何设置WIFI。
在老挝，有各种各样的高速互联网选项和移动数据包，价格低廉，易于设置。
老挝最知名的WIFI和数据运营提供商：
LAO TELECOM 是老挝最知名的运营商：点击这里查看他们的各种套餐。
如果你在安装互联网流量套餐前需要临时使用无线网络，你只需要购买一个手机数据套餐并连接到你的热点即可。对于更多优惠选择，你可以查看我们的高速WIFI计划表。
6.租金支付计划
另一个需要注意的重要事情是，在老挝租赁别墅时的租赁协议，尤其对于在搬家前需要核算预算的租客。.
支付租金的方式可以是按月支付，也可以是提前一年付清全部租金。以下是一些你应该知道的关于老挝别墅租赁协议的重要事项。
在老挝，大多数房东希望租客能够长期租房，他们会要求提前现金支付租金，对大多数别墅房东来说，租金支付周期为3个月、6个月或12个月。如果月租金是700美元，你将预付2100美元，以及保证金。
一定要考虑季节的变化，从炎热的夏天到雨季，还有一个短暂的冬天。在签订长期协议之前，挑选一个适宜季节的居住地。
近年来，随着越来越多的外国人搬到老挝，租房价格出现波动。然而，在新冠疫情期间，许多人回到了自己的国家，市场价格下跌，房东们正热切地寻找新的房客。
总体来看，老挝的租金价格不稳定，也不统一。价格取决于所在地、租客的工资和市场情况。
查看我们列出的万象两居室别墅的平均价格：
经济型别墅：每月$300 - $500美元
中等级别别墅：每月$550 - $700美元
中高等级别别墅：每月$750 - $1100
高档别墅：每月$1200 +
如果你找不到你要找的，请立即联系我们，我们会竭尽所能为您服务。
7.租赁协议
在老挝租别墅的另一个建议是，一定要通读租赁协议的所有细节，尤其是作为长期租户，你需要确保你的租赁协议是公平和公正的！
仔细检查所有的细节，看看如果出现问题，你的房东会如何处理，尤其是勤杂工服务。
检查协议中对噪音水平预期、押金、租金支付周期、损坏财产等的规定。租赁协议中应包括以下项目：
-承租人和房东的姓名及联系方式
-详细的地理位置
-商定的租金和付款时间
-保证金（如需要）
-术语信息和扩展术语
-租赁终止
-住所的使用
-各方的义务
-陈述与保证
如果你需要获得老挝的房地产法律支持，请联系我们，我们将为你提供老挝当地专业的法律顾问，以提供老挝语、英语和汉语的咨询服务
用老挝老房子的残骸制成的木制抛光家具
8.家具
大多数出租别墅都配有家具，但彼此之间差别很大。
每间房子都是不同的，有些更古老，有更传统的“老挝”木制家具和旧家电。如果你想要一个更现代的西方风格的住所，虽然会更昂贵一些，但会令人耳目一新。
对于厨房用具、小家电（咖啡机、烤面包机、搅拌机等）和其它家庭用品，请查看我们的在售列表。
别墅家具通常包括：
-床上用品
-沙发
-桌子和椅子
-衣柜
-厨房用具（视房子而定）
-电视（你可能需要购买卫星电视套餐）
-洗衣机（视房子而定）
没有家具的别墅要便宜得多。如果你打算长期居住，想要一个独特的空间，这可能是一个很好的选择。在这里浏览我们的家具选择。
9.房地产经纪人
房地产经纪人可以让你找房更方便，节省你的时间；然而，找房地产经纪人这事儿也是好坏并存。
在老挝，有很多讲英语的本地和外国房地产经纪人，由于大多数房产是私有的，因此房地产经纪人并不是唯一的房源管理者。
经纪人是你和房东之间的中间人。如果你是初来老挝的，他们可以提供很多帮助，语言不通会给你的找房之旅带来困难，你也许需要其他人的帮助才能更快更好的找到合适的房源和房东。
如果你想在没有房地产经纪人的情况下去寻找房子，你可以开车到不同的社区，寻找张贴着“房屋出租”的标牌，并联系所列号码；但是，要注意可能存在的语言不通的尴尬情况。
需要房地产经纪人吗？马上联系我们！
别墅种类繁多，可选择的范围也很多，虽然很难找到满足你所有需求十全十美的房产，但我们保证竭尽所能为你找到理想居所！
10. 位置，位置，位置！
最后一条建议是为你的别墅选择最佳的地理位置。
别墅到处都是，地理位置也各不相同。找到满足你需求和地理位置合适的房子是非常重要的。位于市中心的别墅可能会比郊区的别墅价格昂贵。
如果你希望居住在位于市中心的房子，那么室外活动空间会相对较少。如果你想住在郊区，那么你可以拥有更大的庭院，拥有自己的芒果树也是可能的。
如果你想在万象的热门地区租一栋别墅，你可以看看下面这些很棒的房源：
Villas in Chanthaboury Chanthaboury别墅
Villas in Sikhottabong Sikhottabong别墅
Villas in Sisattanak Sisattanak别墅
带有花园的现代式别墅
有关外籍人士居住的更多信息，请查看我们最新的博客文章。
总之，如果你打算在老挝至少居住一年，别墅是个不错的选择。房东对长期租房的人很友好，他们会尽最大努力确保你居住地舒适安全。别墅宽敞、独特，在老挝各地随处可见。随着越来越多的外国人来到老挝，越来越多的房东开始出租他们的别墅。今天就在Yula.la这里从老挝数百栋别墅里找到你梦想的那幢吧！
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